En menos de 24 horas tendrás presentada tu demanda en el Juzgado
Únicamente necesitamos el contrato de Arrendamiento y las cantidades impagadas
Siempre sabrás la cantidad exacta de nuestros honorarios, SIN SORPRESAS
1.- Contacta con nosotros por teléfono, WhatsApp o email.
2.Analizaremos tu caso detalladamente
3.-Nos ponemos Manos a la Obra
Solicítanos hoy mismo las claves para acceder al estado de tu expediente
En nuestra primera consulta realizamos un asesoramiento completo y profesional,
con estudio previo del caso, revisión de documentación y explicación clara de opciones legales.
No es una toma de contacto: es un diagnóstico real para que pueda tomar decisiones con seguridad.
En Desahucia León somos abogados especialistas en desahucio por impago de rentas en León y provincia. Si tu inquilino ha dejado de pagar el alquiler, acumulado deudas o incumple reiteradamente con los pagos, puedes iniciar un procedimiento judicial para recuperar la vivienda y reclamar todas las mensualidades adeudadas.
Actuamos en todos los partidos judiciales de León, Ponferrada, Astorga, La Bañeza, Sahagún y El Bierzo, ofreciendo una gestión rápida, eficaz y con presupuesto cerrado.
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite al propietario iniciar un desahucio por impago cuando el inquilino:
No paga uno o varios meses de alquiler.
Repite impagos o retrasos constantes.
Deja de pagar suministros pactados en contrato.
Paga menos de lo debido sin justificación.
No abona gastos de comunidad, IBI o conceptos que le correspondan.
En cuanto se produce el primer impago, ya existe base legal para iniciar la demanda.
La gran ventaja del desahucio por impago es que permite resolver dos problemas a la vez:
El juzgado fija una fecha para el desalojo del inquilino si no paga.
Incluyendo:
Meses vencidos
Suministros y gastos
Rentas futuras hasta la entrega de llaves
Costas del procedimiento
Intereses legales
Se trata del procedimiento más utilizado para proteger al propietario ante impagos.
Analizamos el contrato de alquiler, los impagos, suministros y cualquier concepto pendiente.
Podemos enviar un burofax reclamando el pago y advirtiendo de la resolución del contrato.
En 24 horas presentamos la demanda de:
Desahucio por impago de rentas, y
Reclamación de cantidades
Se solicita desde el inicio fecha de juicio y fecha de lanzamiento.
El juzgado le dará traslado para que:
Pague,
Se oponga, o
No haga nada.
Si no paga ni se opone → se sigue adelante hasta el lanzamiento sin juicio.
Si alega algún motivo, se celebra una vista.
Si no entrega la vivienda, el juzgado ejecuta el desahucio con cerrajero.
Coordinamos todo: apertura, cambio de cerradura, inventario y acta de estado del inmueble.
La ley permite que el inquilino evite el desahucio pagando toda la deuda, pero solo si:
Es la primera vez que ocurre, y
No ha sido requerido previamente por burofax.
Por eso muchas veces es recomendable requerir antes de demandar.
Como propietario puedes reclamar:
Cada mensualidad no abonada.
Luz, agua, gas, calefacción, etc.
IBI, comunidad, basura, etc.
Mientras siga dentro, debe seguir pagando.
Para que la deuda final sea completa.
Nos encargamos de cuantificarlo todo y reclamarlo en una sola demanda.
Depende del juzgado, pero de forma orientativa:
Sin oposición → 2 a 4 meses.
Con oposición → 4 a 7 meses.
Con lanzamiento fijado desde el inicio → el proceso es más ágil.
En Desahucia León aceleramos al máximo los tiempos, presentando la demanda en el mismo día y realizando seguimiento semanal del procedimiento.
Tramitamos desahucios por impago en:
León capital
Ponferrada
San Andrés del Rabanedo
Villaquilambre
Astorga
La Bañeza
Sahagún
La Robla
Bembibre
El Bierzo
Valverde de la Virgen
Y cualquier municipio de la provincia
Nuestra experiencia en cada juzgado nos permite anticipar plazos y agilizar trámites.
Para empezar solo necesitas:
Contrato de alquiler
DNI del propietario
Escritura o nota simple
Historial de impagos
Facturas de suministros pendientes (si existieran)
Comunicaciones previas (opcional)
Si te falta algún documento, lo conseguimos contigo.
Respuesta inmediata
Estudio gratuito del caso
Demanda en menos de 24 horas
Presupuesto cerrado
Experiencia en arrendamientos urbanos
Comunicación directa por WhatsApp o teléfono
Gestión completa hasta recuperar la vivienda y el dinero
Nuestro objetivo es claro: que recuperes tu inmueble y tu tranquilidad cuanto antes.
Si tu inquilino no paga, actuamos hoy mismo.
📞 Llámanos o envíanos un WhatsApp
Atendemos en toda la provincia de León.
Desde el día 19 de diciembre hasta el día 6 de enero de 2026 estaremos de Vacaciones
Puedes enviarnos un mensaje haciendo Clic en el siguiente botón y te atenderemos en cuanto lleguemos. Muchas gracias y Felices Fiestas y Feliz Año Nuevo